Actualités
14/04/2009 CARRÉ EDEN MARRAKECH Coup d’envoi d’un proj e t innovant et multifonctionnel
24/03/2009 Hôtel Targa, Agadir
29/07/2008 Sindibad
25/07/2008 Cala Iris
Présentation du Fonds Maghreb Siyaha Fund
Le Fonds MSF a pour objet d’effectuer des investissements dans le secteur touristique en Afrique du Nord et en Afrique de l’Ouest.Le Fonds est conçu pour bénéficier de la croissance économique et de l’essor du secteur immobilier et touristique, au Maroc, à travers des investissements dans des projets à fort potentiel.
MSF investit dans toute la gamme de produits touristiques comprenant: des hôtels, des résidences touristiques & seniors, de l’immobilier à vocation touristique destiné à la vente, des commerces, des loisirs et de l’animation. MSF privilégiera le développement de resorts intégrés composés de produits complémentaires principalement et pourra également investir dans des produits isolés.
Le Fonds intervient donc au niveau de toute la chaîne de création de valeur : acquisition de terrains nus - aménagement de zones nouvelles - développement de projets mais également au niveau de l’acquisition d’actifs en cours de développement ou existants dans des zones matures ou dans des zones nouvelles à fort potentiel de valorisation.
Doté de 2.5 Millions DH de fonds propres, MSF possède une capacité d’investissement de 5 Millions DH compte tenu de l’effet de levier. Deux Road Show ont été effectués. Un premier auprès d’institutionnels marocains qui a permis de recueillir des confirmations représentant 1.2 Millions DH pour le 1er closing du fonds ; un second Road Show a été réalisé au Moyen Orient dans l’objectif de passer à 2.5 Millions DH pour le second closing.
Objectifs du Fonds Maghreb Siyaha Fund
MSF a pour objectif de générer un rendement global élevé de l’apport des investisseurs, de protéger et de préserver ce rendement des risques liés à l’investissement, d’accroître la valeur des investissements du Fonds, en vue d’atteindre un taux de rendement interne (TRI) supérieur à 20% net sur la durée de vie du fonds (7 ans).Pour cela, MSF investit dans des produits ayant une complémentarité judicieuse sur le plan commercial (resorts intégrés), tout en offrant un équilibre financier basé sur des revenus récurrents à moyen terme (hôtels & résidences touristiques & centre commerciaux) et des revenus à court terme (promotion immobilière avec pré- ventes) afin de maximiser la création de valeur.
Actif Invest a également mis en place des partenariats stratégiques en amont avec des groupes nationaux ou internationaux, aménageurs- investisseurs et gestionnaires en vue de permettre à MSF d’être positionné sur des opérations d’envergure et de valider/sécuriser les concepts et les débouchés.
Actifs en portefeuille du Fonds MSF
- Terrain Atlas Golf Resort (Marrakech) : Projet de développement d’un hôtel 4*
- Terrain Zahrat Ennakhil (Marrakech) : Projet de développement d’un hôtel 4* Barcelo
- Terrain Zahrat Ennakhil (Marrakech) : Projet résidentiel d’une cinquantaine d’appartements haut standing
- Résidence Siyaha 4 Hôtel Targa (Agadir) : Hôtel en cours de construction de 231 chambres
- Résidence Syiaha 2 Carré Eden (Marrakech) : Projet multi- use situé sur l’ancien marché du Guéliz combinant un centre commerciale, un hôtel 5* et des appartement hauts standing
- Résidence Siyaha 3 Hôtel Lagune (Oualidia) :
- Ouarzazate Lake City : Projet de complexe touristique comprenant des hôtels 4 et 5* des résidences immobilières et touristiques, des résidences seniors, un golf, etc.
- Cala Iris : « Eco- resort » haut de gamme intégré et orienté développement durable, constitué d’unités hôtelières, de résidences immobilières et touristiques et d’un golf de 27 trous
- Port Lixus : 2 projets d’hôtels 4*(Barcelo) et 5*, un ensemble résidentiel, une résidence touristique et une résidence senior dans cette station du « Plan Azur » de 470 ha.